Ang pagbili ng isang apartment sa isang gusaling isinasagawa ay isang pangkaraniwang kababalaghan ngayon. Dapat tandaan na kadalasan ang mga naturang apartment ay inuupahan sa mamimili na may isang magaspang na pagtatapos.
Ang pagbili ng isang apartment na may isang magaspang na pagtatapos ay talagang nagbibigay-daan sa iyo upang bumili ng pabahay na mas mura kaysa kung ito ay inaayos ng developer. Gayunpaman, upang maiwasan ang mga hindi kasiya-siyang sorpresa bilang resulta ng naturang pagkuha, kapaki-pakinabang na maunawaan kung ano ang eksaktong kasama sa konsepto ng "magaspang na pagtatapos".
Mahirap na tapusin ang konsepto
Ang konsepto ng magaspang na pagtatapos ay napaka-pangkaraniwan sa merkado ng konstruksyon ngayon, kaya mayroong isang tiyak na hanay ng mga katangian ng apartment na karaniwang kasama dito. Karaniwan, ang kit na ito ay nagsasama ng isang kumpletong nakumpleto na konstruksyon at isang minimum na halaga ng pagtatapos ng trabaho.
Ang mga dingding sa apartment kung saan naisagawa ang magaspang na pagtatapos ay karaniwang nakapalitada ng magaspang na plaster, iyon ay, mayroon silang isang patag na ibabaw, ngunit sa parehong oras ay nangangailangan sila ng pagtatapos sa isang pagtatapos ng masilya bago mag-apply ng isang pandekorasyon na patong, halimbawa, pagdikit ng wallpaper o pagpipinta. Mayroong isang screed sa sahig ng apartment, na ginagawang angkop para sa gawaing sahig. Ang silid ay may mga bintana at pintuan; gayunpaman, dapat tandaan na kung ang mga bintana ay karaniwang plastik, kung gayon ang pintuan ay isang simpleng istrakturang kahoy o playwud, na madalas palitan ng mga residente.
Ang lahat ng mga komunikasyon, kabilang ang kuryente, supply ng tubig at alkantarilya, ay karaniwang konektado sa naturang apartment, naka-install ang mga baterya o iba pang mga kagamitan sa pag-init. Gayunpaman, sa parehong oras, ang mga de-koryenteng kasangkapan sa apartment ay karaniwang hindi naka-install, at ang natitirang mga kable - telebisyon, telepono at iba pa, kung ibinigay, ay nangangailangan ng mga kable sa paligid ng apartment.
Legal na kahulugan ng magaspang na tapusin
Ang ilang kawalang katiyakan na may kaugnayan sa gayong konsepto bilang magaspang na pagtatapos ay nilikha sa pamamagitan ng kawalan ng kaukulang termino sa kasalukuyang batas. Samakatuwid, sa katunayan, ang konsepto na ito ngayon ay isang uri ng sama-sama na hanay ng mga katangian na naitatag sa kurso ng pagsasanay ng komunikasyon sa pagitan ng mga developer at mamimili sa merkado ng pabahay sa ilalim ng konstruksyon.
Sa parehong oras, kinakailangang maunawaan na sa bawat tukoy na kaso, maaaring maglagay ang developer ng sarili nitong kahulugan sa konsepto ng magaspang na pagtatapos, na hindi kinakailangang sumabay sa kung ano ang nauunawaan ng mamimili dito. Samakatuwid, kapag bumibili ng isang apartment para sa isang magaspang na pagtatapos, maingat na pag-aralan ang kontrata ng pakikilahok ng equity, kung saan ang lahat ng mga katangian ng apartment, na isinasagawa ng developer na ibigay sa oras ng paglilipat nito sa mamimili, ay dapat na maitala nang walang kabiguan.
