Marami sa mga kumpanya ng pamamahala, ayon sa dating ugali, ay tinatawag na ZhEKs. Sa proseso ng mga reporma sa sektor ng pamayanan, ang mga una ang pumalit sa mga pagpapaandar ng mga operating na samahan na dating kabilang sa mga ZhEK. Maraming mga kumpanya ang nagpapanatili ng pagpapaikli na ito sa kanilang mga pangalan. Ngunit sa Kodigo sa Pabahay, binabaybay ang mga karapatan at obligasyon ng mga kumpanya ng pamamahala. May karapatan ang mga may-ari ng apartment na tanggihan ang mga serbisyo ng isang pang-komunal na serbisyo na hindi angkop sa kanila.
Kailangan iyon
- - Kodigo sa Pabahay;
- - ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong.
Panuto
Hakbang 1
Magtipon ng isang pangkalahatang pagpupulong. Maaari ka lamang makibahagi sa isang hindi gumaganap na kumpanya ng pamamahala sa pamamagitan ng pagtutulungan. Nagbibigay ang Kodigo sa Pabahay para sa tatlong mga pagpipilian para sa pamamahala ng mga multi-apartment na gusali ng tirahan. Maaari itong maging isang samahan ng mga may-ari ng bahay o lupon ng isang kooperatiba, direktang pamamahala o isang kumpanya ng pamamahala, o isang tanggapan sa pabahay. Ang lahat ng tatlong pamamaraan ay ganap na katumbas sa ilalim ng batas ng Russia.
Hakbang 2
Ang pamamaraan para sa pagpili ng isang pamamaraan ng pamamahala at pagtanggi sa mga serbisyo ng isang kumpanya ng pamamahala, kung gumawa ka ng nasabing desisyon sa pagtatapos ng taon, ay halos pareho. Ang kontrata sa kumpanya ng pamamahala ay natapos nang hindi hihigit sa 3 taon. Maaari itong wakasan ng mga may-ari nang unilaterally.
Hakbang 3
Kung nahihirapan kang pagsama-samahin ang lahat ng mga may-ari ng apartment, humawak ng botong absentee. Ipadala ang mga form. Punan ang teksto ng kuwento ng pangkalahatang pagpupulong. Ipahiwatig dito ang isyu na dapat isaalang-alang ng mga may-ari - halimbawa, ang pagtanggi sa mga serbisyo ng kumpanya ng pamamahala para sa mga tulad at gayong mga kadahilanan. Ang mga dahilan ay maaaring maging ibang-iba. Ang pinakatanyag ay ang pagkakaiba sa pagitan ng kalidad at gastos ng mga serbisyo. Ang teksto ay dapat na masyadong maikli. Upang maging wasto ang desisyon, hindi bababa sa kalahati ng mga may-ari ang dapat bumoto para dito. Huwag kalimutan na ang mga boto ay binibilang sa proporsyon sa mga square meter na pagmamay-ari ng ito o ng may-ari.
Hakbang 4
Isulat ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong. Ipahiwatig ang bilang ng mga taong bumoto. Ipasok ang teksto ng pinagtibay na desisyon. I-pin ang mga form sa pagboto sa minuto.
Hakbang 5
Maaari mong wakasan ang kontrata sa tanggapan ng pabahay sa kalagitnaan ng taon. Upang magawa ito, magpasya rin sa pangkalahatang pagpupulong. Sumulat ng isang kolektibong reklamo sa korte. Sa mga salita, ipahiwatig na humihiling ka na wakasan ang kontrata dahil sa ang katotohanang hindi tinutupad ng utility ang mga obligasyon nito. Ang patunay na natutupad ang kontrata ay dapat ibigay ng utility.
Hakbang 6
Ang pagtanggi sa mga serbisyo ng isang kumpanya ng pamamahala, siguraduhin na ang bahay ay hindi maiiwan nang walang pagpapanatili. Maaari kang pumili ng ibang kumpanya, pumasok sa mga direktang kontrata sa mga tagatustos ng mga mapagkukunan at mga utility, lumikha ng isang pakikipagsosyo. Kung hindi mo aalagaan ang iyong sarili, ang gobyerno ng munisipyo ay. Sa kawalan ng iyong pasya, obligado siyang magsagawa ng malambot at matukoy ang nagwagi.
