Ang mga gawain ng kumpanya ng pamamahala ay kasama ang pagpapanatili ng lahat ng mga sistema ng isang gusali ng apartment sa pagkakasunud-sunod ng pagtatrabaho at pagbibigay ng mga kumportableng kondisyon para sa mga residente. Ito ay sa kanyang mga aksyon na nakasalalay ang mga prospect para sa pagpapaunlad ng lugar ng bahay at bakuran, ang kalusugan ng sistema ng pag-init, at kalinisan sa mga pasukan. Upang pumili ng isang responsable at maagap na kumpanya ng pamamahala, sundin ang isang tukoy na pagkilos.
Panuto
Hakbang 1
Ayusin ang isang pangkalahatang pagpupulong ng mga nangungupahan sa iyong bahay. Iiskedyul ito sa isang maginhawang oras, halimbawa, 19-20 na oras, kung saan ang karamihan ng mga residente ay babalik mula sa trabaho. Maglagay ng mga anunsyo nang maaga tungkol sa petsa ng pagpupulong at paksa nito.
Hakbang 2
Talakayin sa pangkalahatang pagpupulong kung ano ang eksaktong nais mong italaga sa kumpanya ng pamamahala. Ilista ang ipinag-uutos na pang-araw-araw, buwanang, at pana-panahong gawain sa bahay na gaganap ng mga empleyado ng kumpanya. Piliin ang mga karagdagang kagustuhan na pinakamahalaga para sa lahat ng mga residente. Maaari itong maging isang pangunahing pagsasaayos ng bubong, pag-aayos ng palaruan ng mga bata, kapalit ng mga bintana sa mga pasukan, atbp. Bumoto para sa listahan ng mga pangunahing kinakailangan para sa kumpanya ng pamamahala. Itala ang anumang mga mungkahi sa mga minuto ng pagpupulong.
Hakbang 3
Lumikha ng isang pangkat ng pagkukusa. Isama ang mga taong mayroong oras at lakas upang pag-aralan ang utility market. Marami sa iyong mga kapitbahay ay nagtatrabaho at handang kumuha ng limitadong pakikilahok sa paghahanap para sa isang kumpanya ng pamamahala. Samakatuwid, maaari kang umasa sa mga aktibong retirado at maybahay na maghahanda ng maraming mga pagpipilian.
Hakbang 4
Gumawa ng isang listahan ng mga kumpanya ng pamamahala kung saan posible ang kooperasyon. Maaari kang makahanap ng isang kumpletong listahan ng lahat ng mga samahan sa pabahay ng lungsod at sektor ng mga serbisyo sa pamayanan sa Internet. Ang rehistro ng mga kumpanya ng pamamahala ay maaari ring hilingin mula sa administrasyon ng lungsod o distrito.
Hakbang 5
Personal na makipag-usap sa mga kinatawan ng bawat kumpanya. Magsimula sa mga nagsisilbi sa mga gusali ng apartment sa iyong kapitbahayan o sa isang kalapit na kapitbahayan. Ang nasabing mga kumpanya ng pamamahala ay pamilyar na sa mga mayroon nang mga problema sa komunikasyon sa kalye at kapitbahayan. Bilang karagdagan, maaari kang makakuha ng puna sa gawain ng kumpanya mula sa mga residente ng mga kalapit na bahay.
Hakbang 6
Alamin sa bawat kumpanya ng pamamahala ang mga sumusunod na puntos: - ang petsa ng paglikha ng kumpanya, batay sa kung aling samahan ang lumitaw, ang bilang ng mga bahay sa pamamahala, ang taunang rate ng pagtaas (pagbaba) sa bilang ng mga pinamamahalaang bahay; - ang hanay ng mga serbisyong ipinagkakaloob, ang kanilang batayang gastos, ang pagkakaroon at laki ng pagtaas ng mga koepisyent, mga parusa para sa mga residente at para sa kumpanya para sa paglabag sa mga sugnay ng kontrata; - pagkakaroon ng sarili nitong materyal at teknikal na batayan para sa pagsasagawa ng trabaho sa paligid ng bahay (pagtutubero, panloob na pag-aayos, atbp.), nang nakapag-iisa na isinagawa ang mga uri ng trabaho at mga uri ng trabaho na kung saan ang mga kontratista ay kasangkot; - kwalipikasyon ng mga tauhan ng lahat ng antas: mula sa mga tagapamahala hanggang sa mga tagapag-alaga;
Hakbang 7
Itigil ang paunang pagpili sa 2-3 na mga kumpanya na gusto mo. Hilingin sa bawat isa sa kanila na gumuhit ng isang magaspang na plano para sa pagpapaunlad ng bahay at mga mungkahi para sa pagpapabuti ng kasalukuyang pagpapanatili nito. Anyayahan ang mga kinatawan ng mga kumpanya ng pamamahala na makipagtagpo sa mga nangungupahan. Kumuha ng isang modelo ng kontrata sa pamamahala mula sa bawat samahan, at tiyaking talakayin ito sa isang abugado na dalubhasa sa batas sa pabahay.
Hakbang 8
Magkaroon ng isa pang pagpupulong ng mga may-ari ng apartment. Bigyan ang sahig sa mga kinatawan ng mga kumpanya ng pamamahala na magsasalita tungkol sa kanilang mga serbisyo at pagkakataon. Hilingin sa iyong abugado na magbigay ng isang opinyon tungkol sa kawastuhan ng pagbubuo ng mga kontrata sa pamamahala. Matapos tanungin ng mga residente ang lahat ng mga katanungan na interes at makatanggap ng mga kumpletong sagot sa kanila, humawak ng isang boto.
Hakbang 9
Gumuhit ng isang minuto pagkatapos ng pagpupulong. Batay sa protokol, tapusin ang isang kasunduan sa kumpanya ng pamamahala na pinili ng mga nangungupahan. Itago sa iyo ang isang kopya ng kontrata hanggang sa mag-expire ito.
