Kung pagod ka na sa pagbabayad ng pera na napupunta, hindi malinaw kung saan. Kung nais mong malaya na pamahalaan ang mga pondo para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng iyong gusaling tirahan, kung gayon kailangan mong magparehistro ng isang HOA (samahan ng mga may-ari ng bahay).
Panuto
Hakbang 1
Magkaroon ng kamalayan na ayon sa Pederal na Batas na "Sa Mga Pag-aari ng Mga May-ari ng Bahay", may karapatan kang lumikha ng isang pangkat ng mga may-ari ng pagkukusa. Ang pangkat na ito ay dapat lamang kinatawan ng mga residente o mga prospective na may-ari ng bahay. Tandaan na sa pamamagitan ng pagsali sa pakikipagsosyo na ito, obligado kang makilahok sa paglutas ng mga isyu tungkol sa buhay ng iyong tahanan. Ang paglahok sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ay sapilitan. Alamin na kung mas malaki ang iyong espasyo sa sala, mas malakas ang iyong "boses".
Hakbang 2
Upang magrehistro ng isang pakikipagsosyo, mag-apply sa mga lokal na awtoridad (administrasyon). Sa aplikasyon, humingi ng isang listahan ng mga apartment sa isang partikular na bahay (mga bahay, maaari mong pagsamahin ang maraming mga bahay o isang buong bloke), na nagpapahiwatig ng tukoy na lugar ng bawat apartment. Kailangan mo rin ng impormasyon tungkol sa pag-aari: munisipal o pribadong pag-aari. Dapat ipahiwatig ng aplikasyon ang pag-apruba ng kandidatura ng kinatawan ng HOA, na kumakatawan sa mga interes ng pakikipagsosyo sa hinaharap. Ang ilang iba pang mga kahilingan at puntos tungkol sa karagdagang mga aktibidad ng HOA ay maaari ring magawa.
Hakbang 3
Susunod, kailangan mong gaganapin ang unang pagpupulong ng mga may-ari. Abisuhan ang lahat ng mga kalahok ng HOA tungkol sa paparating na pagpupulong na hindi lalampas sa sampung araw na mas maaga. Maghanda ng isang draft na charter ng pakikipagsosyo, halimbawang mga minuto ng pagpupulong at mga sheet ng pagboto. Sa hinaharap, kakailanganin mo ang charter upang magrehistro ng isang pakikipagsosyo.
Hakbang 4
Sa unang pagpupulong, ang isang sapilitan na item ay ang pag-apruba ng charter. Kailangan mo ring pumili ng isang pamamaraan ng pamamahala (mga pagpipilian: pakikipagsosyo ng isang may-ari ng bahay, isang samahan ng pamamahala o mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment). Sa kaganapan na ang mga may-ari ay hindi pumili ng pagpipilian, gagawin ito ng administrasyon. Isang kumpetisyon ang ipapahayag para sa pamamahala ng bahay na ito. Magkaroon ng kamalayan na kung ang iyong bahay ay walang sariling pag-check account, pagkatapos ang lahat ng mga pondo ay pupunta sa kumpanya ng pamamahala. At ang kanilang pamamahagi ay mananatili sa iyong kumpanya ng pamamahala. Magkaroon ng kamalayan na ang sinumang miyembro ng HOA ay may karapatang makatanggap ng impormasyon tungkol sa kung paano ginugol ang mga pondo. Ang isang komite sa pag-audit ay dapat na nilikha sa bawat HOA.
Hakbang 5
Upang magrehistro ng isang HOA, dapat kang makipag-ugnay sa tanggapan ng buwis. Isumite ang mga sumusunod na dokumento (minuto ng pangkalahatang pagpupulong at ang notaryadong kopya nito, aplikasyon para sa pagpaparehistro sa form No. 11001, ang charter ng HOA sa dalawang kopya). Bayaran ang bayad sa estado at ilakip ang resibo ng pagbabayad sa mga dokumento.
