Ang mga serbisyo sa pabahay at komunal sa Russia, marahil, sa lahat ng oras ay ang pinaka problemadong industriya. Gayunpaman, sa pagtatapos lamang ng unang dekada ng bagong siglo na ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay tiningnan hindi bilang isang problemang bata, ngunit bilang isang ganap na negosyo.
Ang reporma sa sektor ng pabahay at komunal na serbisyo sa Russia ay isang sapilitang desisyon, sapagkat sa paglipas ng mga taon, ang kagamitan sa mga bahay ay naubos, ang mga elektrisidad, pagpainit at mga sistema ng supply ng tubig ay hindi na napapanahon. Napagpasyahan na magpatibay ng reporma ng pabahay at mga serbisyo sa komunal upang gawing makabago ang mga complex ng pabahay.
Mga layunin sa reporma
Ang mga pangunahing direksyon ng proseso ng pagpapatupad ng reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa panahon mula 2008 hanggang 2012 ay ang mga sumusunod na aksyon:
- pagpaaktibo ng mga ugnayan sa merkado sa larangan ng komunal;
- Pag-akit ng pribadong negosyo at mga namumuhunan;
- pangunahing pagsasaayos ng mga gusali ng apartment, kabilang ang paggamit ng mga pondo ng mga residente mismo;
- Paglipat ng mga mamamayan mula sa mga emergency house patungo sa iba pang tirahan.
Mga Nobela: mga kumpanya ng pamamahala
Salamat sa reporma ng mga serbisyo sa pabahay at komunal, ang mga bagong miyembro ay lumitaw sa pamayanan ng negosyo sa Russia - mga kumpanya ng pamamahala na nakikibahagi sa pamamahala at pagpapanatili ng stock ng pabahay.
Hindi mahalaga kung paano nakikita ng populasyon ang mga tagapamahala, napakahirap palitan ang kanilang mga tungkulin, dahil ngayon ito ay isang mabisang mekanismo para sa pag-oorganisa ng kumpetisyon sa pabahay at pamilihan ng mga serbisyo sa pamilihan at akit ng mga pondo mula sa mga negosyante para sa benepisyo ng mga ordinaryong residente.
Mga Nobela: Konseho ng isang gusali ng apartment
Taon-taon sa kurso ng reporma, iba't ibang mga pagbabago ang ginawang kaugnay sa natural na proseso ng pagbabago ng globo. Sa gayon, ang mga pag-amyenda ay ginawa sa Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation tungkol sa mga bagong konsepto, tulad ng, halimbawa, ang Konseho ng isang gusali ng apartment. Ito ay isang bagong bagay ng batas, na idinisenyo upang palakasin ang papel ng mga may-ari ng mga lugar na tirahan sa paglutas ng mga isyu ng pamamahala sa pabahay, upang ibahagi ang mga tungkulin at responsibilidad sa kanila.
Ito ay nagkakahalaga ng pansin na ang mga pagbabago ay ginawa tungkol sa mga probisyon sa pag-aayos ng kapital ng mga lugar (parehong tirahan at hindi tirahan) at ang kaukulang pondo sa pag-aayos ng kapital.
Sa kakanyahan, papayagan ng payo na ito ang mga may-ari ng bahay na aktibong lumahok sa pamamahala ng kanilang pag-aari. Ang konseho ay napili nang paunti-unti, bilang panimula, ang mga residente ay kailangang magtipun-tipon ng tinaguriang pangkat ng pagkukusa, pagkatapos ay maghanda ng ilang mga dokumento at magsagawa ng pagpupulong ng mga residente ng buong bahay. Sa pagpupulong, ang mga residente ay dapat na malayang malutas ang mga kasalukuyang isyu tungkol sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari, matukoy ang halaga ng pagbabayad para dito, pati na rin ang pamamaraan para sa pagpapanatili ng teritoryo. Sa pagtatapos ng pagpupulong, isang buod ang gagawin, na dapat ipaalam ng chairman o kalihim ng pagpupulong sa lahat ng mga residente, kahit na ang mga wala nang personal. Ang mga desisyon ng mga pagpupulong ay ipinapasa sa kumpanya ng pamamahala na nagsisilbi sa bahay.
Ang umiiral na pondo sa pag-aayos ng kapital ay nabuo sa tulong ng mga kontribusyon mula sa mga may-ari ng bahay. Sa tulong ng pinakabagong mga susog na ginawa sa reporma, ang mga residente ng bahay ay may karapatang baguhin ang paraan ng pagbuo ng pondo batay sa desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga residente. Ngunit kung ang isang utang ay kinuha at hindi nabayaran para sa pag-overhaul, kung gayon ang mga naturang bahay ay tatanggihan sa pagbabago ng pamamaraan ng pagbuo ng pondo para sa overhaul.
Ang mga kamakailang pagbabago tungkol sa pondo para sa pagtulong sa reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunal ay nakaapekto sa mga kundisyon na dapat malinaw na isinaad at mabaybay. Iyon ay, kailangan ng ilang paglilinaw ng mga dokumento upang ang pondo ay maaaring magbigay ng tulong pinansiyal sa mga tahanan na nangangailangan.
